近日，連江縣政府正式發布樓市調控新政策，將連江縣納入商品住房限購范圍。此次政策主要針對三類家庭，明確規定禁止購買144平方米及以下的商品住房，并對公積金使用管理進行了相應調整。

政策明確，以下三類家庭將受到限購影響：一是已在連江縣擁有兩套及以上住房的本地戶籍家庭；二是非本地戶籍家庭在連江縣已擁有一套住房的；三是無法提供連續12個月以上連江縣個人所得稅或社會保險繳納證明的非本地戶籍家庭。這些家庭將被限制購買144平方米以下的商品住房。

對于144平方米以上的大戶型商品住房，政策未作限制，符合購房資格的家庭仍可購買。此舉旨在引導住房消費向改善型需求傾斜，同時遏制投資投機性購房行為。

在公積金管理方面，連江縣同步調整了公積金貸款政策。對于購買首套住房的職工家庭，公積金貸款額度維持不變；但對于購買第二套住房的，公積金貸款額度將有所下調；購買第三套及以上住房的，將暫停發放公積金貸款。公積金貸款利率也將根據購房套數實行差別化定價。

業內專家分析，連江此次加入限購行列，是貫徹落實'房住不炒'定位的具體舉措，有助于穩定當地房地產市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。政策通過精準調控，既保護了剛需家庭的購房需求，又有效抑制了房地產市場的過熱苗頭。

相關部門提醒，購房者在購房前應詳細了解自身購房資格，如實提供相關證明材料。對于提供虛假信息騙取購房資格的，將依法依規嚴肅處理，并納入征信系統。連江縣住房保障和房產管理局將加強市場監管，確保政策落地見效。